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浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡总价约540万起
神志已过会 可告成认购
样板房线上火热预约中
神志基础信息
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早前，浦东新区发布一宗公约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”更始神志—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔开发开荒贬责有限公司，即金茂&申迪&康桥经济调处社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
神志二期弃取金茂府系3.0居品，弃取五衡科技系统和超稚子耗建筑，地块还会有1800遍及会所，外立面造型弃取当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保握30%-70%东谈主体较现象的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更崭新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，欢然现象睡好觉
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府系3.0通过设想优化，将风井、管井移到室外，兑现了更欢然的体验，还用上了更节能的新风热回收技艺。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况兼更节能、更好意思不雅、愈加粗浅。
字据设想决策流露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自握租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，臆测690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，神志首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，臆测203套房源，均价66216元/㎡，可告成认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
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建面约138㎡的边套四房，则在活动感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
婷儿 勾引最初是四叶草模式设想，不铺张任何过谈空间，让每一个遍及米皆能用来装载你怜爱的生涯场景
LDK一体化设想+大面宽阳台，采光成果更好，活动感更浩瀚
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设想
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但一样活动感强、细节满满
值得一提的是，算作中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这少许也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
神志区位配套
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【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级筹谋访佛处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场辘集线交织处，有着无与伦比的筹谋势能与重要价值。
张江科学城，寰宇四大空洞性国度科学中心之一。1800家高新技艺企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开端：科技日报。终端到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220遍及公里，新一轮发展正澎湃出发。
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上海海外旅游度假区，筹谋面积约24.7遍及公里，以迪士尼乐土为中枢，造成“一核四片三带”的空间发展模式，集聚旅游、购物、文化、文娱全领域清闲资源。在上海买卖筹谋中，被界说为市级买卖中心及海外消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级买卖中心（开端：上海买卖空间布局专项筹谋）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市筹谋交织访佛，其实并非只怕，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），买卖配套不够（大型买卖惟有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题计算不二谜底！售楼处电话/商议预约热线☎️☎️：400-960-1817（售楼中心）✅✅温馨辅导：现已绽放官方报名通谈，为购房者提供专科商议工作。
集生态环境、市级买卖配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东谈主居场面，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城和会发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场辘集线，则让横沔地段价值再次得以变嫌升级。
地铁21号线，齐备串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东重要（开端：21号线选线专项筹谋）。
市域机场辘集线，设想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大重要通勤时候镌汰至最快40分钟（开端：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的粗浅，更是让横沔得以成为上海东扇面的宗派。
交通配套方面：以神志为中心，造成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域富贵。售楼处电话/商议预约热线☎️☎️：400-960-1817（售楼中心）✅✅温馨辅导：现已绽放官方报名通谈，为购房者提供专科商议工作。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架粗浅流畅内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式粗浅生涯圈；机场辘集线（在建） 流畅浦东、虹桥机场两大世界重要，畅行全球。
买卖配套方面：逢迎东谈主文、艺术、历史街区，融入旅社、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心和会共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，神志隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
讲明注解资源方面：摆布有上海民办华曜浦东试验学校（华二）、康城中小学；
5公里范围内尚德试验学校、上海第二中心小学；上海建平试验中学（地杰海外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（神志摆布的幼儿园、小学、中学等讲明注解要领（如有）是城市环球生涯配套的紧迫构成部分。本神志销售流程中，部分展示与先容可能触及神志摆布已有或筹谋中讲明注解要领，但并非神志场地的学区，本神志不应承任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解神志摆布条目，并不代表我公司对此提供保证。）售楼处电话/商议预约热线☎️☎️：400-960-1817（售楼中心）✅✅温馨辅导：现已绽放官方报名通谈，为购房者提供专科商议工作。
医疗资源方面：大型空洞病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。
生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
Lululu